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Valoración de activos

La valoración es realizada anualmente por el experto independiente CB Richard Ellis de acuerdo con los Estándares de Valoración y Tasación publicados el 31 de Julio de 2003 por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) de Gran Bretaña, y de acuerdo con los Estándares Internacionales de Valoración (IVS) publicados por el Comité Internacional de Estándares de Valoración (IVSC).


El método de valoración empleado para realizar la valoración de los activos en alquiler es el de Descuento de Flujos de Caja, para lo cual, se han establecido los siguientes supuestos:

- Período de descuento de flujos de caja=10 años
- Predicción de ingresos netos, anuales y valor residual al final del período
- Tasa Interna de retorno¡
- Ingresos Netos según contratos y expectativas de crecimiento de rentas
- Valor residual según expectativas de tasa de rentabilidad de salida específica para cada tipo de activo.


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